湖北省恩施土家族苗族自治州危房安全检查鉴定资格部门

在我们的生活中，房屋是人们遮风避雨、安居乐业的重要场所。随着时间的推移、自然环境的侵蚀以及人为因素的影响，一些房屋可能会逐渐演变成危房，给人们的生命和财产安全带来严重威胁。危房安全检查鉴定至关重要，它如同一位守护者，为人们的生命筑牢坚实的防线。

一、危房的定义及危害

危房，即危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房的存在会带来诸多危害。对居住者的生命安全构成直接威胁。危房可能在毫无征兆的情况下发生坍塌，导致人员伤亡。危房会影响周边建筑物的安全。如果危房倒塌，可能会对相邻的房屋造成破坏，引发连锁反应。危房还会影响城市的整体形象和规划，占用宝贵的土地资源，阻碍城市的发展。

二、危房安全检查鉴定的重要性

1. 保障人民生命财产安全
   通过对危房进行安全检查鉴定，可以及时发现房屋存在的安全隐患，采取相应的措施进行加固或拆除，从而避免房屋倒塌等事故的发生，保障人民的生命财产安全。

2. 促进城市规划和建设
   危房的存在会影响城市的整体规划和建设。通过对危房进行安全检查鉴定，可以为城市规划和建设提供科学依据，合理安排危房的改造和拆除，优化城市空间布局，提升城市的整体形象。

3. 维护社会稳定
   危房问题如果得不到及时解决，可能会引发社会矛盾和纠纷。通过对危房进行安全检查鉴定，可以明确房屋的安全状况和责任主体，及时解决危房问题，维护社会稳定。

三、危房安全检查鉴定的内容

1. 房屋结构安全鉴定
   主要检查房屋的结构体系、构件连接、承重结构等是否存在安全隐患。包括检查墙体是否有裂缝、倾斜，梁柱是否有变形、断裂，楼板是否有下沉、开裂等。

2. 房屋使用安全鉴定
   主要检查房屋的使用功能是否正常，是否存在影响使用安全的因素。包括检查水电设施是否完好，消防设施是否齐全，通风采光是否良好等。

3. 房屋周边环境安全鉴定
   主要检查房屋周边的环境是否存在安全隐患，是否会对房屋的安全造成影响。包括检查周边是否有山体滑坡、泥石流等自然灾害隐患，是否有高压线、易燃易爆物品等危险因素。

四、危房安全检查鉴定的方法

1. 外观检查法
   通过肉眼观察房屋的外观，检查墙体、梁柱、楼板等是否有裂缝、倾斜、变形等现象。还可以检查房屋的门窗是否完好，屋顶是否有渗漏等。

2. 仪器检测法
   利用的检测仪器，对房屋的结构强度、变形情况、裂缝宽度等进行jingque测量。常用的检测仪器有全站仪、水准仪、裂缝宽度检测仪等。

3. 荷载试验法
   通过对房屋施加一定的荷载，模拟房屋在实际使用过程中的受力情况，检查房屋的结构是否能够承受相应的荷载。荷载试验法通常用于对重要建筑物或存在安全隐患的房屋进行检测。

五、危房安全检查鉴定的流程

1. 委托鉴定
   房屋所有权人或使用人可以委托的房屋安全鉴定机构进行危房安全检查鉴定。在委托时，应提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、建筑图纸、使用情况等。

2. 现场勘查
   房屋安全鉴定机构接到委托后，会安排的技术人员到现场进行勘查。勘查人员会对房屋的外观、结构、使用情况等进行详细检查，并记录相关数据和信息。

3. 检测分析
   现场勘查完成后，技术人员会将采集到的数据和信息带回实验室进行检测分析。通过对数据的分析，可以判断房屋的安全状况，并确定房屋是否属于危房。

4. 鉴定报告
   根据检测分析的结果，房屋安全鉴定机构会出具危房安全检查鉴定报告。报告中会详细说明房屋的安全状况、存在的安全隐患以及建议采取的处理措施。

5. 处理建议
   房屋所有权人或使用人应根据鉴定报告中的处理建议，及时采取相应的措施进行处理。对于属于危房的房屋，应根据具体情况进行加固、维修或拆除。

六、危房安全检查鉴定的注意事项

1. 选择正规的鉴定机构
   在进行危房安全检查鉴定时，应选择具有相应资质和经验的正规鉴定机构。正规的鉴定机构具有的技术人员和先进的检测设备，能够保证鉴定结果的准确性和可靠性。

2. 配合鉴定工作
   房屋所有权人或使用人应积极配合鉴定机构的工作，提供必要的资料和协助鉴定人员进行现场勘查。应在鉴定过程中保持房屋的原状，不得擅自进行改造或维修。

3. 及时处理安全隐患
   如果鉴定结果表明房屋属于危房，房屋所有权人或使用人应及时采取措施进行处理。对于存在严重安全隐患的危房，应立即停止使用，并进行加固、维修或拆除。

危房安全检查鉴定是保障人民生命财产安全、促进城市规划和建设、维护社会稳定的重要举措。我们应高度重视危房安全检查鉴定工作，加强对危房的管理和治理，为人们的生命筑牢坚实的防线。